El Ministerio de Vivienda reportó esta semana que durante el primer semestre del 2021 más de 41.000 familias fueron beneficiadas con subsidios de vivienda VIS y No VIS, de estos, 28.394 subsidios fueron otorgados para compra de vivienda VIS y 13.312 para compra de vivienda No VIS.
El mejor año en venta de vivienda
A pesar de los efectos generados por el tercer pico de la pandemia y las perturbaciones de orden público, 2021 apunta a ser uno de los mejores años en ventas de vivienda, en gran medida gracias a los incentivos del Gobierno Nacional. De los más de 41 mil subsidios entregados durante los primeros 6 meses de 2021, 28.394 han sido otorgados para compra de vivienda de interés social y 13.312 subsidios para adquisición de vivienda No VIS.
Cumpliendo sueños
Durante el presente año, 142.961 familias han cumplido el anhelo de convertirse en propietarias en todo el territorio nacional.
- 122.154 hogares se han beneficiado con subsidios para compra de vivienda de interés social, es decir, que han recibido ayudas para la cuota inicial y adicionalmente subsidio
- Otros 20.807 hogares han accedido a ayudas entre 2020 y 2021 para comprar vivienda No VIS.
“De este número, 85.594 subsidios lo han recibido hogares que ganan hasta 2 salarios mínimos, es decir, cerca del 60% de beneficiarios son familias que devengan menos $1 millón 820 mil pesos. Esto dice mucho del perfil de colombianos que están recibiendo los subsidios en el país, y son precisamente las familias menos favorecidas que necesitan de la mano amiga del estado para cumplir sus sueños a las que les estamos llegando”, precisó Carlos Ruiz, viceministro de Vivienda.
En 2020
Gracias a la estrategia de los 200 mil subsidios para compra de VIS y No VIS lanzada en mayo de 2020, como respuesta a los efectos generados por la pandemia, 81.702 familias han podido hacer realidad el sueño de tener vivienda propia.
- 1000 de estos subsidios son para familias que ganan hasta 4 salarios mínimos interesadas en comprar vivienda VIS
- Los otros 1000 son para hogares de cualquier nivel de ingreso que quieren una vivienda No VIS, cuyo precio no supere los 500 salarios mínimos.
💵 2.9 billones de pesos destinados para compra de vivienda
Número de créditos desembolsados para compra de vivienda
En el segundo trimestre de 2021, se financiaron 49.710 viviendas, lo que representó una variación positiva de 135,5% respecto al mismo trimestre de 2020 (21.107 viviendas). De las unidades financiadas, 41.344 correspondieron a créditos de vivienda y 8.366 a leasing habitacional.
Total desembolsos
| Años | II trimestre | Variación (%) | Año corrido a junio | Variación (% ) | Doce meses a junio | Variación (%) |
| 2020 | 21.107 | -53,0 | 60.962 | -25,9 | 158.837 | -10,1 |
| 2021 | 49.710 | 135,5 | 94.286 | 54,7 | 180.638 | 13,7 |
Créditos de vivienda
| Años | II trimestre | Variación (%) | Año corrido a junio | Variación (% ) | Doce meses a junio | Variación (%) |
| 2020 | 17.602 | -51,7 | 50.373 | -24,8 | 129.079 | -10,9 |
| 2021 | 41.344 | 134,9 | 78.214 | 55,3 | 150.861 | 16,9 |
Leasing habitacional
| Años | II trimestre | Variación (%) | Año corrido a junio | Variación (%) | Doce meses a junio | Variación (%) |
| 2020 | 3.505 | -58,5 | 10.589 | -30,7 | 29.758 | -6,2 |
| 2021 | 8.366 | 138,7 | 16.072 | 51,8 | 29.777 | 0,1 |
En el período de análisis, el número de viviendas financiadas usadas fueron 19.018 con una variación de 152,5% y las nuevas 30.692, presentando una variación de 126,1% frente al mismo trimestre de 2020.
Valor y número de desembolsos
En el segundo trimestre de 2021, el valor total de los desembolsos, a precios constantes, presentó un crecimiento de 137,6% frente al mismo trimestre de 2020. Por entidad financiadora los establecimientos de crédito presentaron una variación del 146,1%, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro presentó variación negativa del 19,9%.
El número de viviendas financiadas en el segundo trimestre de 2021, frente al mismo trimestre del año 2020 obtuvo una variación de 135,5%. Este comportamiento es explicado por la variación positiva de los establecimientos de crédito de 145,5% y el Fondo Nacional del Ahorro una variación de 7,3%
Lanzamientos de vivienda VIS siguen creciendo
En junio de 2021, los lanzamientos de vivienda de interés social en el mercado nacional crecieron en 28,3%. De otro lado, las unidades vendidas fueron 164.887 viviendas, lo que significó un incremento de 34.7,4% respecto al mismo periodo del año anterior, en cuanto a las iniciaciones reportaron un 98.716 con un incremento del 23.3%.
Los resultados evidencian un comportamiento de ajuste en los niveles de comercialización consolidando la tendencia creciente de las ventas y los lanzamientos en el mercado de vivienda social.
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Resultados del segmento No VIS
En junio de 2021, los lanzamientos de vivienda diferente a social alcanzaron las 54.819 unidades, cifra que corresponde a un decrecimiento de un 10,1%. Las iniciaciones registraron 49.867 de viviendas , lo que implica un incremento de 24.6,%. Por otro lado las ventas de estas viviendas alcanzaron 74.184 con un 28.2% de variación.
Oferta de vivienda en Colombia
El stock total de oferta disponible al mes de abril de 2021 llegó a las 152.922 unidades, que corresponde a cerca de 3.373 proyectos en las 19 regiones del país donde tiene cobertura el Censo Georreferenciado de Camacol. La oferta de vivienda ha presentado estabilidad desde finales de 2017, lo cual responde al ajuste en los lanzamientos de vivienda dados los niveles más bajos de comercialización durante ese mismo periodo.
No obstante, en abril de 2021 la oferta disponible se incrementó en 5.106 unidades respecto al año anterior, mostrando señales positivas.
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Fuente: Minvivienda, Camacol & DANE
