En ocasiones tomar la decisión de iniciar el proceso de compra de tu vivienda puede ser algo difícil. Sobre todo, cuando no conoces o no sabes por dónde iniciar. Por eso desde Fincaraíz queremos darte una mano y mostrar el camino para planear y comprar tu vivienda.
En este artículo te daremos una guía para que puedas ir paso a paso logrando los objetivos que requiere llevar a cabo tan importante suceso en la vida de cualquiera persona. Acompáñanos y te aseguramos que podrás tener un panorama más claro para cumplir tu sueño.
Paso 1: Conoce y define tu presupuesto
Este es el inicio primordial para definir lo que necesitas y a lo que puedes acceder. A veces se puede pensar que no se cuenta con el capital suficiente para invertir en una vivienda. Sin embargo, puedes revisar tus cuentas y de acuerdo con esto definir el tipo de proyecto de vivienda que más se te facilite.
Recuerda que siempre puedes acceder a subsidios de vivienda, bien sea, los subsidios de tu caja de compensación, así como los subsidios otorgados por el Gobierno Nacional (VIS y No VIS). Además, puedes contar con otras alternativas como cesantías y ahorros. Contar con una cuota inicial es muy importante y también puedes acceder a la opción de la vivienda sobre planos para contar con más tiempo.
Ten en cuenta lo siguiente:
- Define tus ingresos y deudas.
- Suma tus ahorros.
- Determina las posibilidades reales de compra.
Paso 2: Define la vivienda que quieres
Llega el momento que puede ser el más divertido, pero también el más importante. Debes tener en cuenta cuáles son tus necesidades, cuántas personas vivirían en la vivienda, la ubicación que más te convenga y el precio que más se te facilite.
- Decide qué quieres: Casa, apartamento, apartaestudio, dúplex, casa campestre, etc.
- Características: habitaciones, baños, balcón, patio, parqueadero, etc.
Paso 3: Simula el crédito o financiación que más te funcione
Es probable que necesites financiar cierta cantidad del valor de tu vivienda. Por lo que debes investigar cuál es la mejor opción de financiación de acuerdo con tu necesidad. Por ejemplo, en BBVA puedes encontrar créditos hipotecarios, leasing habitacional y créditos de libre inversión. En algunos de estos créditos, y de acuerdo con el caso, se te puede facilitar la financiación hasta del 80% del valor.
Si quieres conocer el valor que se puede financiar, puedes solicitar una cita para un estudio de crédito sin ningún costo o también puedes averiguarlo con el siguiente simulador de crédito.
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Paso 4: Asesórate y empieza a buscar tu vivienda
En este momento ya podrás iniciar con la búsqueda de tu vivienda de acuerdo con las características que has determinado. Podrás buscar tu vivienda a través de Fincaraiz.com.co y encontrar la zona, ciudad y presupuesto que estás buscando.
También desde Fincaraíz podrás recibir asesoría en el proyecto de vivienda que más te interese, ya sea que se trate de una vivienda nueva o una vivienda usada. Además, contamos con miles de ofertas, por lo que encontrar una opción a tu medida no será un problema.
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Paso 5: Visita el que puede ser tu nuevo hogar
Tras haber realizado tu búsqueda en Fincaraíz y agendado la cita con la inmobiliaria o con el vendedor, es importante que visites la vivienda o la sala de ventas donde se comercializa el proyecto. Así podrás recibir de primera mano toda la información, conocer con tus propios ojos la vivienda y acordar temas como el pago, la financiación y la entrega del inmueble.
En el caso que agendes varias citas recuerda disponer del tiempo necesario, sobre todo los fines de semana, para analizar detalladamente cual puede ser tu mejor opción. De esta manera podrás encontrar la vivienda que mejor se adapte y tendrás solucionado el camino para adquirir tu nuevo hogar.
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