Metro cuadrado en Medellín: los precios más altos y bajos por zona
Clima templado, una amplia agenda cultural, oportunidades de trabajo en grandes empresas y la posibilidad de estudiar en las universidades más prestigiosas: vivir en Medellín te ofrece todo eso y mucho más. Mudarte a la segunda ciudad más importante del país puede ser una excelente decisión. ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Medellín y cómo cambia dependiendo del sector?
Si estás buscando arrendamiento en un lugar con buena calidad de vida, puedes rentar una propiedad en Medellín. Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber.
¿Cuáles son los mejores barrios para vivir en Medellín según tu estilo de vida?
Valor del metro cuadrado en Medellín
En el caso de los inmuebles para arrendamiento, el valor se sitúa entre los $ 13.565 y $ 27.583 por m2, en apartamentos; entre $ 11.231 y $ 21.664 por m2, en casas; y, entre $ 15.343 y $ 37.375 por m2, en apartaestudios.
Con respecto a los inmuebles para la venta en Medellín, los precios oscilan entre los $ 2,34 y $ 5,21 millones por m2, en apartamentos; entre $ 1,94 y $ 4,08 millones por m2, en casas; y, entre $ 4,04 y $ 6,84 millones por m2, para apartaestudios.
Una inversión inteligente: vivienda al sur de Medellín
Es importante tener en cuenta que estos precios varían dependiendo del sector. La ubicación del inmueble es uno de los principales factores que influye en los precios de compra y arrendamiento. Así, por ejemplo, en los municipios aledaños a Medellín podemos encontrar:
- Precios más económicos del m2: corresponden a inmuebles en arriendo en el municipio de Guarne, con precios de $ 14.109 y $ 13.195 por m2, en apartamentos y casas, respectivamente.
- Precios más altos del m2: Envigado es la región con mayor oferta y precios más elevados después de Medellín. Para arriendo puedes encontrar apartamentos de $ 18.337 por m2. Y, en las ofertas de casas en arriendo, los inmuebles tienen un valor de $ 15.545 por m2, en promedio.
El poblado, Laureles y Robledo los barrios de mayor interés para vivir en Medellín
Principales barrios en Medellín y sus características
Además de saber cuánto cuesta el metro cuadrado en Medellín, necesitas conocer las características de sus principales barrios. De esta manera, podrás elegir la zona ideal para ti:
- El Poblado: es la opción perfecta, si buscas exclusividad y una alta calidad de vida. Es el barrio más costoso y elegante, con famosos centros comerciales, como el Santafé Medellín. Tiene una intensa vida nocturna y una amplia oferta gastronómica, además de parques, museos, mercados y numerosas vías de acceso.
- Laureles: es una zona residencial tradicional y muy tranquila, con amplias arboledas y lugares de esparcimiento. Cuenta con importantes vías de acceso como la Autopista Sur y la red de metro. En sus centros comerciales encontrarás todo lo que necesitas pero sin renunciar a la vida de barrio.
- Prado: la zona es considerada patrimonio histórico local gracias a sus antiguos edificios residenciales. Todavía hoy conserva un aire de exclusividad que la hace estar entre los barrios más elegantes y deseados.
Ahora que conoces el valor del metro cuadrado en Medellín estás listo para buscar tu próxima vivienda. En Fincaraíz tenemos miles de inmuebles disponibles para arrendar en esta ciudad. Entra ahora y encuentra el tuyo.
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