Bogotá, la capital de Colombia, continúa liderando el mercado de finca raíz en el país. En 2025, su oferta inmobiliaria sigue siendo una de las más dinámicas y diversas, con opciones que van desde exclusivos apartamentos hasta proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS), disponibles tanto para venta como para arriendo.
Crecimiento y Valorización del Mercado Inmobiliario
La valorización de la finca raíz en Bogotá ha mantenido una tendencia positiva, impulsada por el crecimiento urbano, nuevas infraestructuras viales y una alta demanda de vivienda. Factores como el aumento en los costos de construcción, las tasas de interés para créditos hipotecarios y el auge de proyectos verticales han influido directamente en el valor del metro cuadrado, especialmente en zonas de alta valorización.
Proyectos de Vivienda en Bogotá
La capital ofrece una amplia gama de proyectos de vivienda en Bogotá, ideales para familias, profesionales, estudiantes e inversionistas. Desde viviendas nuevas en barrios tradicionales hasta desarrollos VIS en expansión en el sur y occidente de la ciudad, la oferta se ajusta a diferentes necesidades y presupuestos.
Los proyectos disponibles en Fincaraíz incluyen opciones en zonas estratégicas con acceso a transporte, comercio y espacios públicos, reflejando la variedad y calidad del mercado inmobiliario en Bogotá.
Tendencias en Venta y Arriendo de Vivienda
Según el informe de mercado de Fincaraíz 2024, el 73% de los usuarios en Bogotá están interesados en vivienda en arriendo, mientras que solo el 26% busca opciones de venta. Esta marcada preferencia por arrendar responde a factores como:
- Costos elevados de financiación.
- Mayor flexibilidad laboral y académica.
- Incremento en la oferta de inmuebles en alquiler.
El arriendo sigue siendo una alternativa atractiva para quienes buscan ubicarse en zonas centrales sin comprometerse con una compra a largo plazo.
Casas, Apartamentos y Apartaestudios: Opciones para Todos
Bogotá cuenta con una oferta variada de inmuebles que incluye:
- Casas: especialmente en barrios residenciales del norte y occidente, ideales para familias grandes.
- Apartamentos: los más buscados por su ubicación, seguridad y cercanía a zonas comerciales y empresariales.
- Apartaestudios: perfectos para estudiantes o jóvenes profesionales que priorizan ubicación y economía.
Estas opciones están disponibles tanto en venta como en arriendo, adaptándose a cada perfil y estilo de vida.
Zonas de Mayor Demanda
En 2025, los barrios con mayor demanda en Bogotá son:
- Chapinero: por su ambiente estudiantil y cultural.
- El Chicó: por su cercanía a zonas empresariales y comerciales.
- Usaquén: por su atractivo residencial, oferta gastronómica y valorización constante.
Estas zonas concentran la mayor cantidad de búsquedas tanto en arriendo como en venta.
¿Buscas vivienda nueva o en arriendo en Bogotá?
Explora los mejores proyectos de vivienda nueva en Bogotá, y conoce las opciones disponibles en vivienda en arriendo y vivienda VIS a través de Fincaraiz.com.co. La capital tiene todo lo que necesitas para invertir o vivir con calidad.
Ventajas de Invertir en Finca Raíz en Bogotá
- Alto potencial de valorización.
- Oferta educativa, cultural y laboral inigualable.
- Diversidad de inmuebles para todo tipo de inversión.
Ya sea que estés interesado en casas, apartamentos o apartaestudios, en venta o en arriendo, Bogotá tiene alternativas para todos los perfiles. Explora las mejores opciones en Fincaraíz, el portal líder en finca raíz en Colombia, y encuentra tu próximo hogar en la ciudad que lo tiene todo.
¿Te quedaste con ganas de más? Aquí tienes otros artículos que podrían ser de tu interés.
