Cada vez son más los extranjeros que se interesan por invertir en Colombia, así lo demostraron las cifras más recientes de Fincaraíz.com, “más de 4.947.853 de visitas mensuales, se generaron por parte de residentes de otros países”, de países como: Estados Unidos, España, Canadá, Irlanda, México y Chile; y es que para diversos expertos, Colombia se ha convertido en uno de los mejores destinos para visitar, vivir e invertir en finca raíz.
Es por esta razón, que hoy Fincaraíz de la mano de Cusezar responden las preguntas más frecuentes y comunes entorno a la compra de vivienda en Colombia desde el exterior.
¿En qué invertir en Colombia hoy?
Conoce más aquí: Los mejores proyectos para invertir desde el extranjero
¿Comprar mi vivienda en Colombia desde el exterior de manera digital?
Invertir en Colombia de manera digital
Tras la pandemia los procesos de compra y venta de vivienda en el país han ido evolucionando, permitiendo a los usuarios realizar trámites 100% virtuales sin tener que desplazarse a ningún lugar, algunos de estos trámites son:
- Solicitud y aprobación de créditos bancarios
- Firma de documentos
- Escrituras públicas
- Elaboración, expedición y liquidación de minutas
- Hipoteca digital
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Además de esto, algunas constructoras como Cusezar ofrecen atención personalizada para guiar al cliente en todo su proceso de compra desde el exterior, esto a través de procesos fáciles, prácticos y confiables, sin necesidad de desplazamiento para cerrar la transacción.
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¿Qué requisitos necesito para comprar vivienda en Colombia desde el exterior?
- Cédula colombiana vigente.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Un poder apostillado (para la persona apoderada en Colombia).
- No tener reportes en centrales de riesgo como datacrédito y cifin.
¿Debo tener un apoderado para invertir en Colombia?
En caso de que no puedas viajar a Colombia, sí necesitarás un apoderado. Esta persona se encargará de representarte ante todas las entidades legales y financieras.
Es importante aclarar que este apoderado no tendrá ningún dominio sobre la vivienda, ni tendrá ninguna obligación crediticia con el banco.
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¿En qué proyectos de vivienda puedo invertir?
Una de las mejores opciones para invertir en Colombia es Bogotá, la urbe número 35 más grande del mundo y una de las ciudades con la economía más diversificada de Latinoamérica; convirtiéndose en una excelente opción para los extranjeros.
Es por esta razón, que te queremos recomendar 3 proyectos de vivienda en esta ciudad, los cuales cuentan con una excelente ubicación, rentabilidad y valorización a corto y largo plazo.
Conoce más detalles aquí: Los mejores proyectos de inversión en Bogotá
Conoce los apartamentos que tenemos disponibles para compra en Colombia: Bogotá, Cali, Barranquilla y Medellín.
¿Comprar mi vivienda en pesos colombianos?
¡Claro que sí! El cambio de moneda aumenta tu capacidad de compra, beneficiándote con la tasa actual y valorizándose con el tiempo.
¿Puedo acceder a subsidios de vivienda desde el exterior?
En la actualidad los subsidios de vivienda solo están otorgados para personas o familias que viven en Colombia.
Sin embargo, entidades como el Fondo Nacional del Ahorro, cuenta con programas para colombianos residentes en el exterior, con el que pueden acceder a planes de financiación y créditos de vivienda desde el extranjero, sin necesidad de apoderados y con trámites 100% virtuales, además este programa está vinculado con más de 56 países.
¿Puedo pagar la vivienda con créditos de vivienda de otro país?
Algunos expertos recomiendan realizar la compra del inmueble con créditos de vivienda generados en Colombia, es importante mencionar que los colombianos residentes en el extranjero sí pueden acceder a estos créditos mediante entidades financieras del país; en el caso de los créditos de vivienda de otros países sus requisitos de desembolso suelen variar o tener condiciones especiales por esta razón no son tan aconsejables.
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