El censo inmobiliario destaca que de estos predios, 2’623.404 son predios urbanos y 58.482 rurales.
El censo inmobiliario com vigencia 2020 realizado por La Unidad Administrativa
Especial de Catastro Distrital (UAECD) a 2’623.404 predios urbanos y 58.482
rurales, revela que la capital del país creció en su valor catastral un 9,1% con relación
a la vigencia anterior y se situó en $680,3 billones de pesos. De los 2’681.886
predios que conforman Bogotá, el 78,41% registró un incremento en su valor, el
14,89% presentó una reducción, y el 6,70% son predios nuevos o sin variación entre
ambas vigencias.
En el 2020 se registran 38.220 predios más que en 2019. Las localidades con mayor
incremento en el número de predios son: Los Mártires con el 4,2%, Rafael Uribe
Uribe 3,03% y Fontibón 2,3%.
Del total de predios urbanos de la ciudad, el 75,2% corresponden a predios de uso
residencial, el 6,4% a oficinas, el 3,7% al uso comercial y el 14,7% otros usos.
Con los resultados del censo también se puede concluir que Bogotá sigue su
tendencia hacía la construcción de predios en propiedad horizontal, con el 66,7%
del total de inmuebles, mientras que la construcción no horizontal se situó en el
33,3%. Lo que indica que el aprovechamiento del suelo para edificaciones en altura
sigue liderando el desarrollo de la ciudad.
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Entre tanto, la construcción adicionó 4,71 millones de metros cuadrados netos; 7,39
millones de metros cuadrados corresponden a nuevas construcciones, lo
equivalente a edificar 232 veces la torre Colpatria, mientras que 2,68 millones de
metros cuadrados corresponden a demoliciones, algo así como demoler 47 veces
el edificio Bacatá.
Las localidades que más aumentaron su valor catastral son: La Candelaria, Santa
Fe y Engativá; entre otros factores por la dinámica inmobiliaria, la inversión,
adecuación y creación de obras y espacios públicos.
Este estudio también se lanzó y se compartió en el marco del convenio de cooperación con
Fincaraíz.com.co a más de 200 gerentes inmobiliarios de la ciudad de Bogotá, a través de un Webinar especial para conocer más sobre cómo están las propiedades en Bogotá en 2020.
Comunicado: Catastro Bogotá Edición: Daniela León
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