Las cesantías son un beneficio clave para los trabajadores en Colombia, ya que trata de un respaldo financiero en caso de desempleo y también una oportunidad para aspectos puntuales importantes como cumplir el sueño de comprar vivienda propia. Te guiamos sobre cómo aprovechar tus cesantías para comprar vivienda y cómo calcular los montos relacionados con este beneficio.
¿Qué son las Cesantías y para qué sirven?
Las cesantías equivalen a un mes de salario por cada año trabajado. Este monto se acumula en el fondo de cesantías al que estés afiliado. Su objetivo principal es cubrir necesidades en caso de desempleo, pero también puedes usarlas para motivos específicos como:
- Comprar vivienda nueva o usada.
- Pagar matrículas en instituciones de educación superior para ti, tus hijos o tu cónyuge.
- Terminación de contrato laboral.
- Construir, remodelar o mejorar tu vivienda.
¿Cómo calcular las cesantías en 2025?
Calcular las cesantías es sencillo. Si trabajaste todo el año en una empresa, tu cesantía equivale a tu salario mensual neto. Para periodos menores a un año, puedes utilizar la siguiente fórmula:

Beneficios de retirar las cesantías para compra de vivienda
Comprar vivienda en 2025 puede ser más fácil si aprovechas tus cesantías de manera correcta. Estas pueden ayudarte a:
- Pagar la cuota inicial: Reduce el monto inicial del valor total de la propiedad.
- Cubrir gastos asociados a la compra: Escrituración, estudios, entre otros.
- Abonar a tu crédito hipotecario: Disminuye el saldo de tu deuda y los intereses.
Requisitos para el retiro de cesantías
Para que el fondo de cesantías le permita el retiro parcial de cesantías, debe adjuntar los siguientes documentos:
- Certificación del uso de los fondos: Presenta documentos que acrediten el destino real del dinero (por ejemplo, promesa de compraventa, cotizaciones de remodelación o estados de cuenta del crédito hipotecario).
- Documentos de identificación: Lleva tu cédula de ciudadanía.
- Solicitud ante el fondo de cesantías: Diligencia el formato correspondiente según el fondo al cual esté afiliado ya sea público o privado.
- Soportes adicionales: Dependiendo del tipo de uso, podrían requerirse documentos como certificado de libertad y tradición de la casa o lote a comprar.
Caja de honor y retiro de cesantías
Si eres miembro de la Fuerza Pública, la Caja de Honor administra tus cesantías. Puedes retirarlas siguiendo los mismos pasos, ajustados a los protocolos de esta entidad.
Comprar vivienda con tus cesantías en 2025
El 2025 promete ser un año con grandes oportunidades en proyectos de vivienda en Colombia. Aprovecha tus cesantías y explora opciones como subsidios de vivienda, descuentos por pronto pago o tasas preferenciales en créditos hipotecarios. Encuentra cientos de proyectos en nuestro portal web www.fincaraiz.com.co.
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