El arriendo en Colombia es un mercado que, año tras año, aumenta. A día de hoy, según Bloomberg, casi la mitad de las familias viven bajo esta modalidad. De los 5,8 millones de hogares que se tenían en 2020, pasaron a ser 6,8 millones en 2022, llegando al 44% de las familias. Un estudio realizado por el Banco Interamericano de Desarrollo en 2019 determinó que Colombia era el país de América Latina donde más personas vivían en arriendo, y a día de hoy esa idea toma más fuerza.
Hay muchos factores que explican por qué este mercado es tan grande. La seguridad que ofrece invertir en el sector inmobiliario es la razón principal. De hecho, los jóvenes son protagonistas. Según Datacrédito, durante el primer semestre de 2021 la solicitud de préstamos de vivienda por parte de este sector creció un 81% frente al mismo lapso del 2019. La inversión desde el extranjero también es un tema importante. Según Camacol, Estados Unidos, Canadá, Chile, Australia y España son los países desde los que más se compra vivienda en Colombia.
Independientemente de donde venga la inversión, un mercado que mueve 28 billones de pesos anuales (según Fedelonjas), en el que están involucradas 1 de cada 2 familias colombianas, requiere especial cuidado y respaldo. Quien busca hacer negocios rentando una vivienda muchas veces no es consciente de todos los riesgos que se corren y no prevenirlos puede traer más costos que beneficios. Hace tres años nos dimos cuenta de ello.
La pandemia, una muestra de la importancia de estar asegurados
La pandemia nos mostró que todo puede cambiar de un momento a otro. Lo que estaba sucediendo para estas fechas hace tres años en una zona de China es una clara muestra de que no tenemos el control absoluto sobre las cosas.
Los problemas que trajo el COVID 19 a nivel económico derivaron en despidos masivos y, por mera consecuencia, problemas en los pagos de cánones de arrendamiento. La crisis fue tan grande que, en el caso de Colombia, el gobierno sacó un decreto que buscó lograr acuerdos entre arrendatarios y arrendadores para el pago. Sin embargo, fueron los segundos los que se vieron más afectados, pues en la mayoría de los casos dejaron de percibir el pago correspondiente a la renta de su inmueble.
Llegar a un punto medio es difícil. Tanto arrendador como arrendatario tienen necesidades puntuales, iguales de importantes, que necesitan ser atendidas. La buena noticia es que SURA creó la solución.
Seguro de arrendamiento digital de SURA: El punto de equilibrio perfecto
Poder asegurar el canon de arrendamiento mes a mes, saber si la persona que va a ocupar mi inmueble es apta y, lo más valioso, a bajo costo y sin tener que salir de casa es utópico para los propietarios. Poder arrendar una vivienda sin necesidad de codeudores, sin tener que pagar por el estudio que me harán y saber que tengo cubierto cualquier daño es un sueño para los inquilinos. Pero SURA hizo realidad ambas cosas.
¿Estás listo? Porque con Sandra Correa Lafaurie, Directora de negocios de cumplimiento y arrendamiento de SURA, despejaremos todas las dudas acerca del seguro que toda vivienda en arriendo debería tener.
Un seguro de arrendamiento que se puso en los zapatos del propietario
“Con este seguro nos pusimos en el lugar del propietario. ¿Qué es lo que más le afecta? No recibir su renta mensual. Eso es lo que buscamos solucionar y por eso planteamos un año de cubrimiento desde el primer atraso en el pago. Esto significa que nosotros cubrimos un año completo de arriendo desde el instante en que hay atraso en el pago, sin importar en qué parte del momento del año (mientras el seguro esté vigente) ocurrió. Pueden faltar 15 días para que se termine el seguro, pero si ocurre, nosotros nos encargamos”, cuenta Sandra.
“Este es el único seguro 100% digital. También es el único que se pone del lado del propietario e inquilino simultáneamente.”
Sandra Correa Lafaurie, Directora de negocios de cumplimiento y arrendamiento de SURA.
Un Seguro que no te quita tiempo
Decir que todo lo que nos trajo la pandemia fue malo es ser pesimista. La solución virtual para muchos de los trámites en los que podíamos demorarnos horas fue uno de los grandes aciertos, por ejemplo. Ese es uno de los principales beneficios del Seguro de Arrendamiento Digital. Solo necesitas 5 pasos para tenerlo:
- Accede a la página de Suraenlinea y busca el seguro de arrendamiento digital.
- Realiza el Proceso de cotización.
- Como propietario debes ingresar los datos personales y proceder con la firma del contrato.
- Como inquilino debes registrar de información básica y firmar el contrato (el inquilino recibe un correo electrónico con un link para validar sus datos personales, revisar los datos del contrato y firmarlo.
- El propietario debe pagar el seguro (se realiza un pago único por la vigencia del contrato).
¡Y listo! Sin codeudores, carteras colectivas o respaldo fiduciario, sin papeleos ni recolección de documentación. Y lo mejor de todo, sin salir de casa.
Un seguro de arrendamiento que también se pone en los zapatos del inquilino
“La falta de codeudores hoy en día es un problema serio. No cualquier persona está dispuesta a servir en este puesto y en SURA somos conscientes de ello, por eso también nos pusimos de parte del inquilino.
Por otra parte, tenemos el hecho de que el inquilino es quien debe pagar su propio estudio para saber si es apto o no. No entremos a hablar de cuando hay daños en la vivienda, eso es un dolor de cabeza. Todo se soluciona con el Seguro de Arrendamiento Digital de Sura”, manifiesta Sandra. Y es que son muchos los beneficios que tendrá el inquilino, dentro de los que destacan:
Cabe aclarar que cualquiera de las dos partes, tanto arrendador como arrendatario, pueden solicitar los servicios.
¡Aquí terminamos de aclarar todas tus dudas sobre el Seguro de Arrendamiento Digital!
¿Cuánto cuesta?
Para un contrato de un año, estamos hablando del 50% del canon mensual de arrendamiento más un monto mínimo que cubre cualquier asistencia.
¿Cuáles son los requisitos?
- Aplica únicamente para vivienda.
- El valor del canon de arrendamiento debe estar entre $400.000 y $2.500.000
“La pandemia nos dejó una gran enseñanza: No hay que dar nada por hecho. En Suramericana pagamos más de $20.000 millones de pesos a raíz de este hecho que paralizó al mundo. Hoy pareciera estar recuperándose, pero los riesgos de una recesión a escala global, economía frágil y demás nos dice que lo mejor que podemos hacer es prevenir”, concluyó la directora de cumplimiento y arrendamiento.
Estamos a nada de cumplir 3 años de un hecho que nos dejó como enseñanza, que no hay nada que dé más tranquilidad que estar prevenido, y el Seguro de Arrendamiento digital de SURA es la mejor manera de hacerlo.
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