Declarar renta: trámites y requisitos para el impuesto
Declarar renta es fundamental para estar al día con tus impuestos y evitar que se acumule la deuda. Además, te ayuda a tener una idea más clara de tu situación financiera. ¿Cuáles son tus egresos e ingresos? ¿Qué activos tienes a tu nombre? ¿Cuánto dinero debes y qué gastos tuviste en un mismo año fiscal?.
¿Eres dueño de alguna propiedad? ¿Es la vivienda familiar o un inmueble que compraste como inversión? En cualquier caso, debes pagar impuestos. A continuación, te presentamos el paso a paso para hacerlo.
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Cómo declarar renta de tus inmuebles
No importa si compraste una propiedad con un crédito UVR u otra fuente de financiamiento. Tampoco importa si es un apartamento u otro tipo de vivienda. Si te pertenece, es necesario que conozcas el paso a paso para cumplir con tus obligaciones tributarias.
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Topes para declarar renta
Debes declarar renta si tu patrimonio bruto supera los $160.232.000 o si has percibido ingresos brutos a partir de los $49.850.000. También, si has realizado depósitos bancarios o transacciones por $49.850.000 anuales en adelante.Otro aspecto a tener en cuenta es el pago de impuestos por la venta de inmuebles. Si vendes una propiedad a tu nombre, se te hará una retención en la fuente. Es decir, cuando recibas el pago, se deducirá automáticamente el impuesto correspondiente. También es gravable el contrato de arras que se hace para reservar la compraventa del inmueble.
Papeles que debes tener para declarar renta
Estos son los trámites y la documentación básica para declarar renta:
- Copia de certificado de inscripción al RUT. Si no estás inscrito, puedes hacerlo de forma virtual.
- Escritura de los inmuebles a tu nombre y declaración del impuesto predial correspondiente.
- Certificados de gastos deducibles del impuesto. Puedes consultar los cargos que se pueden deducir en la web de la DIAN.
- Datos de tu registro en la DIAN. Para crear un usuario nuevo, ve al Portal Transaccional y sigue el proceso de registro.
- Firma electrónica vigente. Desde tu cuenta de usuario de la DIAN, elige “Gestionar mi firma electrónica” y sigue los pasos.
Trámite virtual – Declarar renta online
¿Sabías que puedes presentar la declaración de renta sin moverte de tu casa? Estos son los pasos a seguir para el trámite virtual:
- Ingresa a la web oficial de la DIAN.
- Elige el menú Transaccional > Usuario registrado.
- Introduce tu nombre, tipo y número de documento, y una contraseña.
- Genera el formulario 490 para el pago de impuestos nacionales.
- Elige el método que desees para pagar en línea.
Fechas para declarar renta
Guíate por el calendario tributario de la DIAN para saber cuándo debes presentar la declaración. Ten en cuenta que, si estás obligado y te pasas de la fecha límite, deberás pagar una multa equivalente al 5% del total del impuesto. Este monto irá aumentando progresivamente con el correr de los días.
Tómate unos minutos para declarar renta en forma virtual y disfruta de la tranquilidad de tener tus obligaciones al día. Hacerlo te permitirá mantener en orden tus cuentas y evitar el pago de multas.
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