| Cedritos: ¿por qué es tan atractivo? |
Bogotá tiene una oferta inmobiliaria para todos los presupuestos. Sin embargo, hay zonas de la ciudad que reúnen todos los elementos para obtener bienestar como lo hace el barrio Cedritos.
Este barrio es uno de los preferidos por los bogotanos. Por ejemplo, en el 2020, tuvimos más de 5,4 millones de búsquedas y en el 2021 también obtuvo poco más de 5 millones de consultas (FincaRaíz, 2022). Esto la posiciona como uno de los barrios más atractivos para compra o arrendamiento en Bogotá.
En este texto te contaremos cómo es el barrio Cedritos, qué lo hace tan atractivo y porqué deberías considerarlo para comprar o arrendar.
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¿Cómo es el barrio Cedritos?
Este barrio está ubicado en la localidad Usaquén, al norte de Bogotá, entre la calle 134 y la calle 153 de sur a norte y entre la carrera 13 a la carrera 15 de oriente a occidente. Es una zona caracterizada por su oferta de productos y servicios; además, cuenta con amplias zonas verdes para sus habitantes.
En los años 50, comenzó como un barrio de urbanización con casas amplias. Fue en los 2000’s cuando emprendió un proceso de remodelación; por medio de la construcción de pequeños edificios y de uso comercial. Gracias a esto, ahora puedes acceder a una amplia oferta gastronómica y de actividades en un mismo sector.
El centro comercial más importante es Cedritos 151. Aquí puedes disfrutar de servicios de entretenimiento, tales como: cines, zona de juegos y bolos. También puedes comprar artículos de diferentes tiendas minoristas.
Es una zona de fácil acceso; dado que, está cerca a varias vías principales como la Calle 140, la Avenida 9na, la Avenida 7ma y la Autopista Norte. Esto hace que cuente con una red de transporte público hacia varios puntos de la ciudad. Tiene 34 paraderos del SITP y acceso a cuatro estaciones de Transmilenio.
Es una de las zonas predilectas para padres de familia pues hay ocho colegios y una de las sedes de la Universidad del Bosque. Adicionalmente, cuenta con 18 parques diferentes en los que puedes practicar diferentes deportes, compartir en familia o pasear a tu mascota.
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¿Cuáles son los inmuebles más buscados en Cedritos?
Durante el primer semestre del 2022 se ha detectado que los inmuebles más buscados para
el arriendo han sido los apartamentos con más de 790 mil búsquedas, luego los
apartaestudios con más de 167 mil y las habitaciones con 115 mil consultas.
En cuanto a la búsqueda de inmuebles en venta, los apartamentos siguen ocupando el
primer lugar con más de 658 mil consultas, las casas con más de 75 mil y los
apartaestudios con 39 mil consultas.
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Áreas y precios preferidos en Cedritos
Teniendo en cuenta los tres tipos de vivienda, podemos notar que las áreas más buscadas
en arriendo están en un rango entre los 41 y los 70 metros cuadrados. Así mismo, los
precios más buscados para el arriendo están entre los 1,1 y los 1,6 millones de pesos.
Para la compra de vivienda en Cedritos, principalmente se consultan las áreas en un rango
de los 51 a los 80 metros cuadrados y el presupuesto con el que buscan las personas está
en un rango desde los 300 a los 500 millones de pesos.
Al analizar cada tipo de vivienda encontramos:
¿Qué tanta disponibilidad de inmuebles hay en Cedritos?
En cuanto a la oferta de inmuebles en Cedritos, durante el primer semestre del 2022, en
promedio cada mes se pusieron en arriendo 463 inmuebles, mientras que para la venta el
promedio mensual fue de 1413.
La disponibilidad de apartamentos fue la más alta con 1.158 en venta y 257 en arriendo en
promedio cada mes. Para las casas, el promedio mensual en venta fue de 146 y en arriendo
fue de 20. Finalmente, los apartaestudios presentaron una disponibilidad mensual de 72
para la venta y 66 para el arriendo.
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